《重生之逆轉(zhuǎn)人生》第七章 地產(chǎn)布局，暗遇新機(jī)
晨光透過百葉窗的縫隙，在辦公桌上投下斑駁的光影。林辰指尖劃過那份新能源項目可行性報告，紙張邊緣被翻得微微起卷。桌角的手機(jī)屏幕亮著，蘇婉清發(fā)來的蛋糕照片還帶著奶油的甜香 —— 昨晚那個綴滿草莓的慕斯，是他兩世以來吃過最暖心的甜點(diǎn)。
“咚咚咚 ——” 張董事推門而入，手里捧著一疊文件，臉上帶著難掩的興奮：“小辰，手機(jī)支付用戶量突破五百萬了！財務(wù)部剛核算完，這個月流水已經(jīng)過億！”
林辰接過文件，目光掃過數(shù)據(jù)圖表時，嘴角不自覺地?fù)P起弧度。前世這個時候，他還在為湊齊大學(xué)學(xué)費(fèi)而發(fā)愁，如今卻親手推動著一個行業(yè)的變革。“張叔，讓技術(shù)部加派人手維護(hù)系統(tǒng)，千萬別出安全漏洞。”
“放心吧，陳宇那小子把服務(wù)器看得比命還重?！?張董事笑著遞過一份地產(chǎn)周刊，“對了，你上次說的郊區(qū)地皮，我讓人做了初步調(diào)研。”
周刊頭版印著 “城東新區(qū)規(guī)劃公示” 的黑體標(biāo)題，林辰的手指在 “地鐵三號線延長線” 的字樣上停頓。前世這條地鐵線開通后，沿線房價三年內(nèi)翻了五倍，而現(xiàn)在，那里還是一片荒地。
“這片區(qū)域有三個地塊正在招標(biāo)。” 林辰抽出筆在地圖上圈出范圍，“A 地塊靠近未來的地鐵站，B 地塊旁邊規(guī)劃了重點(diǎn)學(xué)校，C 地塊……” 他頓了頓，想起前世那里發(fā)現(xiàn)過古墓，“暫時不考慮。”
張董事看著圈出的地塊，眉頭微微皺起：“這兩塊地現(xiàn)在都是農(nóng)田，要等配套設(shè)施落地至少得五年，資金成本太高了。”
“就是要趁現(xiàn)在沒人搶?！?林辰翻開筆記本，爺爺?shù)淖舟E在陽光下格外清晰，“守正出奇，就是要在別人看不見的地方布局。” 他忽然想起什么，補(bǔ)充道，“讓法務(wù)部查查地塊的產(chǎn)權(quán)糾紛，尤其是 A 地塊的原主人，我記得姓周?！?/p>
這個姓氏讓張董事愣了一下：“你是說周老倔頭？那老頭脾氣硬得很，前兩年開發(fā)商給他十倍價錢都不肯賣地?！?/p>
林辰笑了笑。他記得周老頭的獨(dú)子在國外讀研，去年被查出白血病，正是用錢的時候?！跋挛缥胰グ菰L他?！?/p>
午后的陽光帶著夏末的慵懶，林辰開著車駛離市區(qū)，柏油路漸漸變成顛簸的水泥路。車窗外掠過成片的稻田，遠(yuǎn)處的農(nóng)舍冒著裊裊炊煙，空氣里彌漫著泥土的腥甜。
周家莊園的鐵門銹跡斑斑，林辰說明來意后，門內(nèi)傳來中氣十足的吼聲：“不賣！給多少錢都不賣！”
他并不意外，從后備箱拿出一個保溫桶：“周爺爺，我不是來談生意的，聽說您胃不好，我媽熬了點(diǎn)小米粥?！?/p>
鐵門 “吱呀” 一聲開了道縫，一個滿頭銀發(fā)的老人探出頭，渾濁的眼睛里滿是警惕?！澳闶恰?林正雄的兒子？”
林辰點(diǎn)點(diǎn)頭，將保溫桶遞過去：“小時候您還給我糖吃呢，不記得了？”
周老頭的臉色緩和了些，側(cè)身讓他進(jìn)門。院子里種著幾棵石榴樹，石桌上擺著沒下完的象棋?！澳惆肿罱€好嗎？上次見他還是在你爺爺?shù)脑岫Y上?！?/p>
“挺好的，就是公司忙。” 林辰幫老人倒了杯茶，目光不經(jīng)意間掃過窗臺上的藥瓶 —— 進(jìn)口的靶向藥，價格是普通家庭半年的收入。“周爺爺，您兒子的病……”
周老頭的手猛地一顫，茶水濺在棋盤上暈開深色痕跡?！搬t(yī)生說要骨髓移植，可配型一直沒找到?！?他聲音低沉下去，“那幾塊地是祖上傳下來的，我答應(yīng)過老伴要守著?！?/p>
林辰從公文包掏出一份文件：“我托人聯(lián)系了國外的骨髓庫，找到了三個潛在配型。” 他將文件推過去，“費(fèi)用我來出，至于地…… 您可以先租給我，五年后如果不想賣，我再還給您?！?/p>
周老頭看著文件上的醫(yī)學(xué)報告，眼眶漸漸泛紅。他顫抖著拿起茶杯，茶水順著指縫淌下來：“你…… 你圖什么？”
“我圖這片地能長出未來?！?林辰望著遠(yuǎn)處的稻田，“地鐵通了，學(xué)校建起來，孩子們就不用再走十幾里路上學(xué)了。”
老人沉默了很久，最終在租賃協(xié)議上按下紅手印?！靶∽?，我信你爸的為人。但要是敢糊弄鄉(xiāng)親們，我這把老骨頭跟你沒完?！?/p>
返程時夕陽正濃，林辰的車剛駛到村口，就被一群村民攔住了。為首的壯漢手里拿著鋤頭：“姓林的，想占我們的地？先問問這把鋤頭答應(yīng)不！”
林辰認(rèn)出他是村里的無賴?yán)钊笆谰褪撬縿哟迕耵[事，最后開發(fā)商花了雙倍補(bǔ)償金才擺平?！拔液椭軤敔敽灥氖亲赓U合同，每畝地每年的租金是市場價的兩倍?！?/p>
“誰信你的鬼話！” 李三揮著鋤頭就要上前，突然被身后的喊聲攔?。骸白∈?！”
人群分開一條路，周老頭拄著拐杖慢慢走來，手里舉著租賃合同：“這是我自愿簽的，誰要是再鬧事，就別怪我不認(rèn)人！”
李三悻悻地放下鋤頭，眼神卻依舊不善。林辰看著他的背影，掏出手機(jī)給趙峰發(fā)了條消息：“查一下李三最近和誰來往密切?！?/p>
回到公司時，暮色已經(jīng)籠罩了城市。林辰剛走進(jìn)電梯，就收到趙峰的回復(fù)：“李三上周見過林國棟的律師?！?/p>
電梯鏡面映出他冷峻的側(cè)臉。林國棟在牢里都不安分，看來得加快進(jìn)度了。
第二天一早，林氏集團(tuán)的招標(biāo)方案就送到了國土局。當(dāng)其他開發(fā)商還在爭奪市中心的地塊時，林辰的團(tuán)隊已經(jīng)悄無聲息地完成了郊區(qū)地塊的盡職調(diào)查。
下午的董事會上，李董事看著報價單直咂舌：“兩個地塊加起來要八個億，公司流動資金會很緊張?！?/p>
“我已經(jīng)聯(lián)系了銀行?！?林辰展示著授信協(xié)議，“他們同意用現(xiàn)有廠房做抵押，年利率 5.8%?！?/p>
這個利率讓董事們驚訝不已，要知道當(dāng)時民營企業(yè)的貸款利率普遍在 8% 以上?！般y行怎么突然這么大方？”
林辰笑了笑。他知道行長的女兒在國外學(xué)設(shè)計，而蘇婉清恰好認(rèn)識那個女孩?！八麄兛春梦覀兊氖謾C(jī)支付項目。”
散會后，林辰在停車場遇到了蘇婉清。她穿著米白色連衣裙，手里捧著一個獎杯盒子，臉頰在夕陽下泛著柔和的光暈。“我剛從市政府回來，他們說要采用我的設(shè)計方案，建青少年活動中心?！?/p>
“恭喜你。” 林辰接過獎杯，指尖觸到她的溫度時，心跳漏了一拍?！斑x址定了嗎？”
“好像就在城東新區(qū)。” 蘇婉清的眼睛亮起來，“說不定能和你的項目合作呢?！?/p>
林辰望著她笑靨如花的模樣，忽然覺得那些冰冷的商業(yè)計劃有了溫度?！澳俏覀兛傻煤煤昧牧暮献骷?xì)節(jié)。”
兩人并肩走在停車場的林蔭道上，樹影在地面搖曳成斑駁的圖案。蘇婉清忽然停下腳步，從包里拿出一個速寫本：“對了，我畫了幾張活動中心的效果圖，你幫我看看？”
畫紙上的建筑線條流暢而靈動，玻璃幕墻反射著天空的顏色，屋頂?shù)奶柲馨迤闯闪苏钩岬娘w鳥。林辰的目光落在圖紙角落的簽名上 ——“婉清設(shè)計” 四個字，帶著少女的娟秀。
“這里可以加個觀景臺，能看到遠(yuǎn)處的地鐵站?！?他拿起筆添了幾筆，筆尖不經(jīng)意間碰到她的手指，兩人同時縮回手，臉頰都泛起紅暈。
就在這時，林辰的手機(jī)突然響起，趙峰的聲音帶著急促：“林哥，不好了！有人在網(wǎng)上散布謠言，說我們的手機(jī)支付系統(tǒng)泄露用戶信息！”
林辰的心猛地一沉，點(diǎn)開鏈接看到標(biāo)題時，瞳孔驟然收縮 ——“林氏支付涉嫌竊取隱私，專家提醒風(fēng)險”。文章下面附帶著幾張模糊的截圖，看起來像是后臺數(shù)據(jù)界面。
“查出發(fā)帖人的 IP 地址?！?林辰的聲音瞬間冷下來，“讓技術(shù)部出官方聲明，同時聯(lián)系網(wǎng)信辦刪帖?！?/p>
蘇婉清看著他緊繃的側(cè)臉，輕聲說：“需要我?guī)兔幔课艺J(rèn)識幾個媒體朋友。”
“不用，你先回去?！?林辰揉了揉她的頭發(fā)，動作自然得像做過千百遍，“別擔(dān)心，很快就解決了?！?/p>
回到公司時，會議室已經(jīng)燈火通明。技術(shù)人員圍著電腦屏幕忙碌，陳宇頂著黑眼圈，手指在鍵盤上翻飛如舞：“發(fā)帖人用了境外服務(wù)器，但我查到他和鼎盛集團(tuán)的前公關(guān)總監(jiān)有聯(lián)系?！?/p>
“又是林國棟的手筆。” 林辰點(diǎn)開公關(guān)部擬好的聲明，眉頭微微皺起，“太官方了，老百姓看不懂?！?他忽然想起什么，“讓客服部準(zhǔn)備直播，現(xiàn)場演示數(shù)據(jù)加密過程?！?/p>
這個主意讓眾人眼前一亮。當(dāng)林氏支付的客服總監(jiān)在鏡頭前展示加密算法時，在線觀看人數(shù)瞬間突破百萬。彈幕里從質(zhì)疑變成贊嘆，有人甚至開始刷 “林氏科技?！?的禮物。
直播結(jié)束時，天邊已經(jīng)泛起魚肚白。林辰看著后臺數(shù)據(jù)恢復(fù)正常，緊繃的神經(jīng)終于松弛下來。陳宇遞過來一杯咖啡：“林總，其實……” 他欲言又止，“系統(tǒng)確實有個漏洞，是我昨晚修復(fù)的。”
林辰接過咖啡，沒有責(zé)備的意思：“知錯能改就好，但下次要第一時間匯報?！?他忽然笑了，“這個月給技術(shù)部發(fā)雙倍獎金?！?/p>
晨光透過窗戶灑進(jìn)會議室，在地板上投下溫暖的光斑。林辰望著窗外漸漸蘇醒的城市，想起蘇婉清畫筆下的未來。那些潛藏的危機(jī)或許永遠(yuǎn)不會消失，但只要守住初心，總能在風(fēng)雨中找到前行的方向。
手機(jī)在這時震動，是周老頭發(fā)來的短信：“李三被警察抓了，聽說他偷賣集體土地?！?林辰回復(fù)了一個 “好” 字，想起老人最后說的話：“土地不會騙人，你對它好，它就會給你回報?！?/p>
他翻開筆記本，在爺爺?shù)淖舟E下面，鄭重地寫下：“守正，是守住良心；出奇，是看到別人看不到的遠(yuǎn)方。”
這時，張董事匆匆走進(jìn)來，手里拿著一份文件，臉上帶著激動的神色：“小辰，城東新區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)提前了！市政府剛發(fā)布公告，地鐵三號線明年就開工！”
林辰接過文件，看著公告上的開工日期，眼中閃爍著興奮的光芒。他知道，自己的布局終于要迎來收獲的時刻了。
“張叔，讓財務(wù)部準(zhǔn)備好資金，我們要加快 A、B 地塊的開發(fā)進(jìn)度?！?林辰站起身，目光堅定地說，“同時，聯(lián)系最好的建筑設(shè)計院，我們要建出既實用又美觀的房子，讓這里成為真正的宜居之地。”
張董事重重點(diǎn)頭：“好，我這就去辦！”
看著張董事離去的背影，林辰走到窗前，俯瞰著這座充滿活力的城市。他知道，這只是一個開始，未來還有更多的挑戰(zhàn)和機(jī)遇在等待著他。但他有信心，憑借著自己的智慧和努力，以及身邊這些值得信賴的人，一定能創(chuàng)造出更加美好的未來。
陽光越來越燦爛，照亮了城市的每一個角落，也照亮了林辰前行的道路。他深吸一口氣，轉(zhuǎn)身投入到新的工作中，臉上帶著自信的笑容。因為他知道，自己正走在一條正確的道路上，一條能夠?qū)崿F(xiàn)夢想、創(chuàng)造價值的道路。
《重生之逆轉(zhuǎn)人生》第八章 藍(lán)圖初繪，風(fēng)波又至
晨光透過落地窗，在林辰的辦公桌上投下一片明亮的區(qū)域。他正對著城東新區(qū)的規(guī)劃圖凝神沉思，圖上 A、B 兩塊地被紅色馬克筆清晰地圈出，旁邊標(biāo)注著密密麻麻的批注。桌上的咖啡已經(jīng)涼透，他卻渾然不覺，腦海里不斷勾勒著未來的藍(lán)圖。
“咚咚咚 ——” 敲門聲打斷了他的思緒，張董事推門而入，臉上帶著興奮的神色：“小辰，建筑設(shè)計院的方案出來了，你快看看。”
林辰接過方案，迫不及待地翻開。A 地塊的設(shè)計以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，結(jié)合了商業(yè)和住宅，地鐵站出口直接連接商業(yè)綜合體，出行極為便利。B 地塊則圍繞著規(guī)劃的重點(diǎn)學(xué)校，設(shè)計了多個親子主題的公園和社區(qū)活動中心，充滿了溫馨的氛圍。
“設(shè)計得不錯?！?林辰滿意地點(diǎn)點(diǎn)頭，“讓設(shè)計院再優(yōu)化一下細(xì)節(jié)，比如 A 地塊的商業(yè)綜合體，增加一些綠色植被和休息區(qū)，讓它更具親和力。B 地塊的公園，要考慮到不同年齡段孩子的需求，設(shè)置相應(yīng)的游樂設(shè)施?！?/p>
“好，我這就去跟設(shè)計院溝通。” 張董事拿著方案，腳步輕快地離開了辦公室。
林辰站起身，走到窗前，望著窗外車水馬龍的城市。他仿佛已經(jīng)看到了幾年后城東新區(qū)的繁華景象：地鐵呼嘯而過，孩子們在公園里嬉戲打鬧，商業(yè)綜合體里人來人往…… 那將是他親手打造的美好家園。
這時，手機(jī)響了，是蘇婉清打來的?！傲殖?，我的青少年活動中心設(shè)計方案需要和你的地產(chǎn)項目做一些銜接，你有空嗎？”
“當(dāng)然有空，我現(xiàn)在過去找你。” 林辰的聲音里帶著笑意。
掛了電話，林辰拿起外套，快步走出辦公室。他驅(qū)車來到蘇婉清的設(shè)計工作室，工作室不大，但布置得溫馨而雅致，墻上掛滿了各種設(shè)計草圖和模型。
蘇婉清正對著電腦屏幕忙碌著，看到林辰進(jìn)來，連忙站起身：“你來了，快過來看看?！?/p>
林辰走到電腦前，屏幕上是青少年活動中心的詳細(xì)設(shè)計圖。活動中心緊挨著 B 地塊的重點(diǎn)學(xué)校，設(shè)計風(fēng)格與周邊環(huán)境融為一體，外觀像一只展翅欲飛的鳥兒，充滿了活力和希望。
“我想在活動中心和學(xué)校之間建一條連廊，方便孩子們往來?！?蘇婉清指著設(shè)計圖上的一處說，“還有，活動中心的屋頂可以做成一個空中花園，既能美化環(huán)境，又能給孩子們提供一個親近自然的地方?！?/p>
林辰看著設(shè)計圖，連連點(diǎn)頭：“這個想法很好，我讓設(shè)計院配合你，把連廊和空中花園的設(shè)計融入到整體規(guī)劃中?！?/p>
兩人圍繞著設(shè)計方案討論了很久，從功能布局到外觀設(shè)計，每一個細(xì)節(jié)都不放過。不知不覺中，太陽已經(jīng)西斜，金色的陽光透過窗戶灑進(jìn)工作室，給兩人鍍上了一層溫暖的光暈。
“不知不覺都這么晚了?！?蘇婉清看了一眼時間，有些不好意思地說，“要不我請你吃飯吧？”
“好啊?！?林辰笑著說，“正好我知道一家不錯的餐廳?！?/p>
兩人來到一家環(huán)境優(yōu)雅的西餐廳，點(diǎn)了餐，邊吃邊聊。聊著聊著，話題就轉(zhuǎn)到了各自的工作和生活上。林辰講述了他在商業(yè)上的一些經(jīng)歷和感悟，蘇婉清則分享了她在設(shè)計上的靈感和趣事。
“林辰，謝謝你。” 蘇婉清忽然抬起頭，眼神真誠地說，“如果不是你，我可能還在為父親的賭債而煩惱，根本沒有機(jī)會實現(xiàn)自己的設(shè)計夢想?！?/p>
“我們是朋友，互相幫助是應(yīng)該的。” 林辰看著她的眼睛，認(rèn)真地說，“而且你的設(shè)計很有才華，就算沒有我，你也一定能成功?！?/p>
蘇婉清的臉頰泛起一絲紅暈，低下頭，輕輕攪動著杯子里的咖啡。
吃完飯，林辰送蘇婉清回家。在她家樓下，蘇婉清看著林辰，輕聲說：“林辰，我…… 我喜歡你?！?/p>
林辰愣住了，他沒想到蘇婉清會突然表白?？粗邼诖难凵?，他的心跳驟然加速。其實，他早就對這個善良、有才華的女孩動了心，只是一直沒有勇氣說出來。
“婉清，我也喜歡你?！?林辰握住她的手，語氣堅定地說。
蘇婉清的眼睛瞬間亮了起來，臉上綻放出燦爛的笑容。兩人相視而笑，空氣中彌漫著甜蜜的氣息。
回到家，林辰的心情依然十分激動。他躺在床上，輾轉(zhuǎn)反側(cè)，腦海里不斷浮現(xiàn)出蘇婉清的笑容和表白的話語。他知道，自己的人生又翻開了嶄新的一頁。